Для тех людей, кто избрал способом приобретения жилой недвижимости ипотечное кредитования важно определиться с оптимальной программой. Она должна соответствовать всем заданным условиям, иметь привлекательные критерии и быть лояльна к заёмщику. Сумма каждого ипотечного займа велика по отношению к средним показателям достатка жителей нашей страны. Оттого важно, чтобы кредитный продукт обладал разумной процентной ставкой. Это позволит Вам сэкономить сотни тысяч рублей!

От чего зависит ставка по ипотеке?

Ставка по ипотечным кредитам всё время изменяются в позитивную и негативную стороны. Им свойственно увеличиваться, если присутствует опасность задержки платежей, и уменьшаться, когда вся экономическая ситуация в стране переживает подъём. Важной задачей любого банковского учреждения является регулирования ставки по ипотеке в зависимости от множества факторов. Специалисты финансовой сферы в своих суждениях отталкиваются от положения в кредитном секторе, от ситуации в стране и от обстоятельств конкретного заёмщика.

Как следствие, величина процента за определённый период несёт в себе особый интерес для людей, желающих оформить ипотечный кредит. Порой, этот фактор является основополагающим при выборе банка, ведь в каждом из них процентная ставка по ипотеке различная.

Существуют видимые параметры формирования ставки по ипотеке. Это, например, срок выплаты долгового обязательства. Чем более длительный срок будет выбран заёмщиком, тем больше окажется конечный процент по кредиту и наоборот. На его размер влияет также первоначальный взнос. В случае, если человек погашает минимальную долю займа (10-15%), то процентная ставка вырастет. При взносе более 40-50% она будет минимальной и незначительной.

Реальная ставка по ипотеке

К сожалению, в Российской Федерации процентная ставка по ипотеке выше, чем в прочих развитых странах. Несмотря на активное ведение политики по созданию более доступных условий для жилищных заёмщиков, банковские предложения часто остаются невыгодными. Лишь подойдя к вопросу взятия ипотечного кредита со всей ответственностью или доверив данную задачу профессиональным ипотечным брокерам и юристам, можно быть уверенным, что гарантированный результат приятно удивит и порадует Вас!

Для многих людей покупка собственной недвижимости без ипотеки невозможна. Ведь не каждый имеет достаточно финансовых активов, чтобы расплатиться за приобретаемое имущество. На этом фоне многие банки, в том числе банки – партнёры нашей компании, разработали уникальные и индивидуальные программы кредитования населения на любой вкус и под любую задачу. Ипотека не является исключением.

Подобрав оптимальный кредитный продукт, выплачивать денежные средства за собственное жильё будет гораздо приятнее. Особенно, если Вы оказались счастливым обладателем прекрасной и низкой процентной ставки. В таком случае покупка собственного жилья методом ипотека – отличный вариант!

Какие существую ипотечные процентные ставки?

Многие банки предлагают ипотечные кредиты на условиях различных процентных ставок по ним. Специалистами в сфере недвижимости и финансов выделяются следующие виды:

• Процентная ставка плавающего вида;
• Фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту;

Первый тип процентной ставки часто меняется. Он зависит от показателя MosPrime Rate, который в свою очередь определяется Национальной валютной ассоциацией. Наиболее актуальные сведения по новым решениям этой организации публикуются на её официальном стайте. Банковские представители рассчитывают новые значения плавающей процентной ставки исходя из формулы: 3,5% + MosPrime 3M, где:

• 3,5% - является фиксированной частью ставки, которая указывается в договоре, заключаемом при оформлении ипотеки;
• MosPrime 3M – меняющаяся (плавающая) часть процентной ставки, которая подвергается корректировке один раз в квартал с учётом вышеописанного параметра.

Исходя из этого многим людям удаётся сэкономить, что, впрочем, не умаляет рисков того, что ставка может вырасти, при чём баснословно, как это происходило в середине прошлого десятилетия.

В случае, когда речь заходит о фиксированной процентной ставке по ипотеке, то она прописывается в кредитном договоре и остаётся неизменной на протяжении всего времени возврата займа. Это позволяет заёмщикам быть уверенными в том, что ипотечный процент не изменится сам собой. Конечно, его можно изменить, прибегнув к рефинансированию или реструктуризации долга, но до тех пор он будет стабильным и монолитным. Таким образом, людям открывается возможность более чётко планировать свои расходы и доходы, выстраивать семейный бюджет, не опасаясь неожиданных неприятностей.

Минимальная ставка по ипотеке

Минимальная ставка по ипотеке – роскошь, которую не так просто получить. Так, её значение зависит от типа приобретаемой недвижимости. Если необходимо приобрести собственный частный дом, то нужно быть готовым, что процентная ставка по ипотеке явно будет выше, чем в случаях, когда выбор недвижимого имущества пал на квартиру. Как и ставка по ипотеке на вторичное жильё, ведь оно может нести некоторые риски, связанные с предыдущим владельцем.

Этого, однако, можно избежать, если доверить подбор недвижимости и осуществление сделки, связанной с ипотечным кредитованием, опытным ипотечным брокерам и юристам. Агентство недвижимости в Домодедово, «ЮржилСервис», готово оказать Вам всестороннюю помощь и добиться минимальной ставки по ипотеке!

Самыми высокими процентами обладает ипотечный кредит на троящийся объект. Подобный вид сделки является наиболее рискованным, что оправдывает завышенную ставку банков с точки зрения экономики и рационализма. Вы можете самостоятельно рассчитать ставку по ипотеке, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте. В нём представлены только лучшие предложения от различных банков, благодаря которым Вы сможете предварительно ознакомиться с условиями, относительно Вашей ситуации!

Выгодная ставка по ипотеке благодаря государственным программам

Банки-партнёры центра недвижимости и права «ЮржилСервис» предлагают Вам принять участие в специальных льготных программах, направленных на социальную поддержку и оптимизации ипотечного кредитования населения. Благодаря подобным программам становится возможным значительно уменьшить ставку по ипотеке и полную сумму кредитного обязательства в целом. Среди них следует выделить:

• Соципотека, которая является ничем иным, как ипотекой с государственной поддержкой. Она предоставляется гражданам, чья занятость напрямую связана с бюджетной сферой (например, учителям или врачам). Для этой программы свойственно значительное снижение процентной ставки, благодаря чему заёмщик может рассчитывать на необходимую сумму на самых выгодных условиях;
• Ипотека для молодых семей. На подобный пакет льгот может рассчитывать семейная пара, в которой как минимум один из супругов моложе 35 лет.
• Военная ипотека. Является прекрасным способом получения жилья для военнослужащих Российской Федерации! Кредитование в таком случае осуществляется с поддержкой государства, которое предоставляет денежные средства для первоначального взноса и выплачивает сумму, оговоренную в ипотечном договоре, в будущем.
• Ипотека и маткапитал. Ипотека с материнским или семейным капиталом является оптимальным вариантом для семей с детьми. Данный способ не только позволяет погасить первый взнос, но и делает возможным выплату уже существующего кредита на недвижимость.

Существуют также более распространённые способы уменьшения процентной ставки по ипотеке. Так, взяв жилищный займ в банке, где обслуживаются Ваши счета, Вы можете рассчитывать на быстроту процесса оформления и ставку, сниженную на 1-2%. Лояльность банковской структуры в таком случае Вам обеспечена.

Можно рассчитывать на понижение ставки по ипотеке, если решиться на кредитование в иностранных денежных знаках. Это, однако, накладывает на Вам определённый риск, ведь постоянные смены курса и цикличность экономики могут привести к резкому росту процента по выплатам.

Можно попробовать застраховаться по полному пакету, предоставляемому финансовым учреждением. Тогда процент также будет снижен.

От чего зависит ставка по ипотеке? От профессионализма и опыта людей, которые её подбирают и оформляют!

Отличным решением будет обратиться в наше агентство недвижимости и права «ЮржилСервис» в Домодедово. После бесплатной консультации мы подберём оптимальные условия кредитования, благодаря партнёрству с банками, благодаря чему Вы получите эксклюзивное предложение с минимальным процентом по ипотеке.