Накопительно-ипотечная система (НИС) и военная ипотека в 2026 году

Накопительно-ипотечная система (НИС) — часть государственной программы «Военная ипотека», действующей в России с 2005 года. Она позволяет военнослужащим приобрести жильё за счёт государственных средств. Ниже — как работает программа и её актуальные параметры на 2026 год.

Как работает НИС

Государство ежегодно перечисляет на именной счёт участника накопительный взнос. Право использовать накопления возникает не ранее чем через 3 года участия в системе. Средства можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, покупку готового или строящегося жилья, приобретение земельного участка или погашение уже оформленного кредита.

Размер накопительного взноса в 2026 году

На 2026 год размер накопительного взноса на одного участника НИС установлен федеральным бюджетом в сумме 411 184,90 ₽ в год. Эти средства государство вносит за военнослужащего и направляет в том числе на погашение ипотеки.

Сумма и ставки по военной ипотеке

Максимальная сумма кредита по военной ипотеке у банков-партнёров в 2026 году ограничена примерно 2,1 млн ₽ (точный лимит зависит от размера первоначального взноса). Процентные ставки по программе на начало 2026 года находятся в диапазоне около 18–20% годовых. Конкретные условия различаются у разных банков и регулярно пересматриваются.

Кто может стать участником

Участие в НИС открыто военнослужащим по контракту, включённым в реестр участников. Оформление осуществляется через ФГКУ «Росвоенипотека» и банки-партнёры.

Поможем оформить

Специалисты Юржилсервис помогут подобрать жильё под военную ипотеку в Москве и Подмосковье, проверить юридическую чистоту объекта и сопроводить сделку. Параметры программы приведены по состоянию на 2026 год — актуальные суммы и ставки уточняйте у наших специалистов.