КАКИЕ ПУНКТЫ СЛЕДУЕТ ДОБАВИТЬ В ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

Договор дарения недвижимости можно заключить в простой письменной форме — когда для его действительности достаточно подписей обеих сторон. Удостоверение у нотариуса требуется лишь для дарения доли в жилом помещении либо недвижимости, где один из сособственников ограничен в дееспособности или младше 18 лет.
Поэтому граждане могут самостоятельно составить договор, подписать его и подать заявление в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
Некоторые условия при совершении дарения не только допустимы с точки зрения закона, но и весьма желательны для защиты интересов дарителя.
Рекомендуем включить пункты в договор дарения квартиры:
1. Право дарителя пользоваться жилым помещением пожизненно.
Даритель передает одаряемому право собственности на жилье, но сохраняет за собой право проживать в нем.
Суды не усматривают здесь нарушения правила безвозмездности дарения, поскольку никакого встречного предоставления со стороны одаряемого не происходит. В то же время такое условие позволит защитить договор дарение от возможной его отмены в суде
Даритель также может предусмотреть в договоре право пользоваться жильем не только для себя, но и для кого-то из своих близких родственников. В таком случае одаряемый не сможет выселить тех, кто указан в договоре, даже через суд.
2. Право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого
При отсутствии такого пункта в договоре, в случае преждевременной смерти одаряемого подаренная квартира перейдет к его наследникам, наравне с остальной собственностью.
Если же право дарителя на отмену предусмотрено договором, он может им воспользоваться и отменить сделку. В таком случае квартира снова станет его собственностью, а наследники одаряемого не смогут на нее претендовать.
Отмена дарения совершается той форме, в которой изначально заключался договор.
04.08.2022
Правовой сертификат. Защита собственности ЮржилСервис
Хотите приобрести недвижимость? Если вы хоть раз сталкивались с покупкой жилья на вторичном рынке, то должны обязательно знать о наличии определенных рисков. Агентство "ЮржилСервис", одна из немногих, кто предоставляет реальные гарантии на свои услуги!
Как получить налоговый вычет
Изменения НДФЛ в 2025 году: что важно знать. Если вы купили жилье в ипотеку, то можете вернуть 13% не только от его стоимости, но и от суммы процентов по ипотеке.