Домодедово, ул. Корнеева, д. 1, офис В6
Пн-пт с 09:00 до 21:00, Сб-вс с 11:00 до 18:00

Какие изменения нас ждут в законах в сфере недвижимости в 2021 года

Какие изменения нас ждут в законах в сфере недвижимости в 2021 года

В новом году россиян ждет множество изменений в законодательстве: перерасчет НДФЛ, регулирование удаленной работы, льготы для ИТ-компаний и другие. Главные новшества в законах 2021 года — в нашем обзоре.

Вот самые обсуждаемые: Прогрессивная шкала налогообложения Её уже прозвали "налог для богатых". Суть: К доходам в размере 5 000 000 руб. и менее будет применяться ставка 13 %, а к доходам сверх указанной суммы – 15 %. Важно! Не все граждане, и не все сделки попадают под данные изменения. Консультироваться по налоговым вопросам мы рекомендуем только у налогового консультанта‼

Своим клиентам мы всегда рекомендуем такую консультацию в том случае, если им предстоит подавать декларацию! Заключать сделки с недвижимостью можно будет удалённо, Но с привлечением двух или более нотариусов.

Сюда относится не только купля-продажа, но и дарение. Обязательно, чтобы хотя бы один из нотариусов территориально присутствовал в том регионе, где находится недвижимость. Механизм: Каждая из сторон сделки у своего нотариуса подписывает бумажную копию Договора, и ставит электронную подпись в электронной форме договора в ЕИС у нотариуса. Затем оба нотариуса заверяют договор.

Поправки к 115ФЗ «О противодействии легализации доходов полученных преступным путём». Суть: С 2021 г. будут контролироваться расчёты по сделкам с недвижимостью на сумму более 3 000 000 руб. Сюда попадают наличные и безналичные расчёты, в т.ч. средства, закладываемые в сейфовые ячейки. Таким образом, гражданам с неподтвержденными доходами или с минимальными зарплатами будет крайне сложно в случае проверки объяснить откуда деньги. Электронные трудовые книжки. Причём тут недвижимость: Разумеется риэлторы поймут сразу, а для остальных поясняем: Гражданам с серым доходом и минимальными зарплатами сложнее будет подтвердить доходы перед банком при подаче заявки на ипотеку. На самом деле, к этому давно идёт. Только если раньше отличным решением было предоставить большой первоначальный взнос, то те поправки про который мы написали выше, скоро закроют и эту лазейку.

Но можно еще успеть подать на ипотеку по двум документам, без справок о доходах - то есть без копии трудовой книжки и справок 2-НДФЛ, ПОТОРОПИТЕСЬ!

Друзья, мы проводили и проводим сделки абсолютно при любой погоде на рынке недвижимости и знаем как обойти подводные камни.


11.01.2021
Помогаем оформить ипотеку без первоначального взноса

Помогаем оформить ипотеку без первоначального взноса

Наше агентство недвижимости поможет оформить ипотеку на самых выгодных условиях

ПОЧЕМУ СЕЙЧАС СТОИТ ПОКУПАТЬ НОВОСТРОЙКИ

ПОЧЕМУ СЕЙЧАС СТОИТ ПОКУПАТЬ НОВОСТРОЙКИ

На данный момент не совсем надёжно покупать новостройки на этапе начала стройки. На этом этапе никто не сможет гарантировать точность сдачи.