Уже продолжительное время существует закон «О накопительной ипотеке для военнослужащих». До него наградой за длительную деятельность в роли военнослужащих, граждане получали квартиры, строительством которых руководили сами Вооружённые силы Российской Федерации, опираясь на средства, полученные из федерального бюджета. Это создавало ряд трудностей и нюансов, которые отягощали общее положение дел.
Так, например, зачастую на всех не хватало жилья, а те, кто его получал, довольствовались расположением недвижимости в не самых привлекательных местах городской застройки. Данная схема реализации государственной программы была крайне неэффективной. Понимая это, правительство одобрило программу «Военная ипотека».
Следуя этому законопроекту, процедура получения военными жилья сильно изменилась. Так, в нынешний момент времени, военнослужащий получает не саму недвижимость во владение, а денежные средства на её приобретение. Получение военной ипотеки теперь – реальная перспектива для многих. Это обусловлено возможностью самостоятельно выбирать место покупки жилищного объекта, определяя его метраж и качество!
В связи с осуществлением подобной программы у людей возникает множество вопросов. Среди основных следует выделить:
Специалисты агентства недвижимости в Домодедово, «ЮржилСервис» излагают исчерпывающие ответы на данные вопросы в этой статье!
Военная ипотека предоставляет каждому военнослужащему Российской Федерации возможность принять активное участие в программе накопительно-ипотечного кредитования. Для этого необходимо иметь срок службы от 3 и более лет. В данной программе возможно принять участие до того, как срок службы конкретного заёмщика подойдёт к концу.
Стать участником военной ипотеки могут все выпускники высших образовательных учреждений военного уклона, офицеры, выведенные из запаса или те, что приняли решение проходить контрактную службу. Отдельно, в программе имеют право принять участие прапорщики, что прослужили более 3 лет в вооружённых силах Российской Федерации.
Так, если Вы защищали Родину в промежуток двадцатилетней службы, то Вам положена квартира. Или же, если служба составляет более 10 лет и произошло увольнение по уважительной причине. Такой причиной может стать слабое здоровье или предельный возраст для военнослужащего. И для тех, кто лишь начал прохождение службы, перешагнув за трёхлетнюю планку. Так или иначе, все группам военнослужащих необходимо начинать собственный путь к заветному жилью одинаково.
Для начала необходимо подать рапорт на имя командира. Важно не перепутать данный рапорт с похожим, но на включение в реестр участников! После получения его командиром части он будет перенаправлен в одно из отделений ФГКУ. Там, на месте, проводится проверка на факт наличие у военнослужащего права на получение денежных средств. Если данный этап не вызывает затруднений, то готовятся и высылаются документы для дальнейшего процесса. Необходимо с высокой мерой ответственности отнестись к заполнению рапорта, верно указав нём собственные данные, Ваш номер в реестре НИС и место, где планируется приобретаться недвижимость.
Далее нужно подобрать жильё, подходящее под Ваши запросы и пожелания. Выбор недвижимости велик, ведь рынок наполнен предложениями. Вы можете обратить своё внимание на квартиры в новостройках или вторичное жильё. Так же, существует возможность взять военную ипотеку на загородный дом, коттедж или даже земельный участок под собственное строительство. Важно не ошибиться с выбором, что порой бывает нелегко. В таком случае следует обратиться за помощь к профессиональным риэлторам и юристам. Центр недвижимости и права «ЮржилСервис» предоставляет услуги по подбору жилья в Домодедово, Москве и Московской области, а также полной проверке его на юридическую чистоту и фактическое соответствие заявлениям продавца. Мы можем помочь Вам в сопровождении сделки, что полностью обезопасит Вас и Ваших близких от всевозможных рисков, связанных с недвижимостью.
Одним из самых важных аспектов при выборе недвижимости для военнослужащих является полное соответствие объекта нормам из закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», которые гласят что на каждого отдельного члена Вашей семьи полагается 18 квадратных метров, а командиры воинских частей и специалисты научной сферы могут рассчитывать на дополнительные площади (от 15 до 25 квадратных метров).
Также, важным аспектом военной ипотеки является документ, где будут зафиксированы итоговая стоимость недвижимости и вид источника, из которого будет уплачена задолженность. Это может быть кредит, предоставляемый банковским учреждением либо займ из бюджета. Данный документ – договор о долевом участии.
По завершению всех вышеописанных этапов будущий собственник жилья подписывает договор о предоставлении целевого жилищного займа. Вся документация в кратчайшие сроки должна быть передана в «Росвоенипотеку», по почте либо же в процессе личного посещения.
Таким образом видно, что получение военной ипотеки в большинстве своём сопровождается не только оформлением рядовой документации, подбором необходимого кредитного продукта и варианта желаемой недвижимости, который бы удовлетворил всем требованиям. Важно также провести грамотную работу с государственными органами, чтобы получение военной ипотеки не превратилось для Вас в бюрократическую ловушку.
Ипотечные брокеры и юрист центра недвижимости и права «ЮржилСервис» рады оказать Вам всестороннюю поддержку в вопросах получения военной ипотеки, начиная от бесплатной консультации и заканчивая полновесным сопровождением сделки. Доверьте свой вопрос опытным специалистам и избавьте себя и своих близких от чрезмерных трат, сэкономив время и моральные силы! Мы в кратчайшие сроки решим Вашу ситуацию, доведя её до удачного завершения, объясним и подскажем слабые моменты и проследим за законностью всех процессов, связанных с военной ипотекой в Домодедово, Москве и Московской области!
Хотите приобрести недвижимость? Если вы хоть раз сталкивались с покупкой жилья на вторичном рынке, то должны обязательно знать о наличии определенных рисков. Агентство "ЮржилСервис", одна из немногих, кто предоставляет реальные гарантии на свои услуги!
Изменения НДФЛ в 2025 году: что важно знать. Если вы купили жилье в ипотеку, то можете вернуть 13% не только от его стоимости, но и от суммы процентов по ипотеке.