Уже продолжительное время существует закон «О накопительной ипотеке для военнослужащих». До него наградой за длительную деятельность в роли военнослужащих, граждане получали квартиры, строительством которых руководили сами Вооружённые силы Российской Федерации, опираясь на средства, полученные из федерального бюджета. Это создавало ряд трудностей и нюансов, которые отягощали общее положение дел.

Так, например, зачастую на всех не хватало жилья, а те, кто его получал, довольствовались расположением недвижимости в не самых привлекательных местах городской застройки. Данная схема реализации государственной программы была крайне неэффективной. Понимая это, правительство одобрило программу «Военная ипотека».

Получение военной ипотеки

Следуя этому законопроекту, процедура получения военными жилья сильно изменилась. Так, в нынешний момент времени, военнослужащий получает не саму недвижимость во владение, а денежные средства на её приобретение. Получение военной ипотеки теперь – реальная перспектива для многих. Это обусловлено возможностью самостоятельно выбирать место покупки жилищного объекта, определяя его метраж и качество!

В связи с осуществлением подобной программы у людей возникает множество вопросов. Среди основных следует выделить:

• Как грамотно оформить и получить кредит на жильё?
• Как работает ипотечная программа для военнослужащих?
• Как осуществляются выплаты?
• Что необходимо сделать, чтобы получить военную ипотеку?
• Какие условия получения военной ипотеки?

Специалисты агентства недвижимости в Домодедово, «ЮржилСервис» излагают исчерпывающие ответы на данные вопросы в этой статье!

Военная ипотека предоставляет каждому военнослужащему Российской Федерации возможность принять активное участие в программе накопительно-ипотечного кредитования. Для этого необходимо иметь срок службы от 3 и более лет. В данной программе возможно принять участие до того, как срок службы конкретного заёмщика подойдёт к концу.

Как стать участником военной ипотеки

Стать участником военной ипотеки могут все выпускники высших образовательных учреждений военного уклона, офицеры, выведенные из запаса или те, что приняли решение проходить контрактную службу. Отдельно, в программе имеют право принять участие прапорщики, что прослужили более 3 лет в вооружённых силах Российской Федерации.

Так, если Вы защищали Родину в промежуток двадцатилетней службы, то Вам положена квартира. Или же, если служба составляет более 10 лет и произошло увольнение по уважительной причине. Такой причиной может стать слабое здоровье или предельный возраст для военнослужащего.  И для тех, кто лишь начал прохождение службы, перешагнув за трёхлетнюю планку. Так или иначе, все группам военнослужащих необходимо начинать собственный путь к заветному жилью одинаково.

Для начала необходимо подать рапорт на имя командира. Важно не перепутать данный рапорт с похожим, но на включение в реестр участников! После получения его командиром части он будет перенаправлен в одно из отделений ФГКУ. Там, на месте, проводится проверка на факт наличие у военнослужащего права на получение денежных средств. Если данный этап не вызывает затруднений, то готовятся и высылаются документы для дальнейшего процесса. Необходимо с высокой мерой ответственности отнестись к заполнению рапорта, верно указав нём собственные данные, Ваш номер в реестре НИС и место, где планируется приобретаться недвижимость.

Далее нужно подобрать жильё, подходящее под Ваши запросы и пожелания. Выбор недвижимости велик, ведь рынок наполнен предложениями. Вы можете обратить своё внимание на квартиры в новостройках или вторичное жильё. Так же, существует возможность взять военную ипотеку на загородный дом, коттедж или даже земельный участок под собственное строительство. Важно не ошибиться с выбором, что порой бывает нелегко. В таком случае следует обратиться за помощь к профессиональным риэлторам и юристам. Центр недвижимости и права «ЮржилСервис» предоставляет услуги по подбору жилья в Домодедово, Москве и Московской области, а также полной проверке его на юридическую чистоту и фактическое соответствие заявлениям продавца. Мы можем помочь Вам в сопровождении сделки, что полностью обезопасит Вас и Ваших близких от всевозможных рисков, связанных с недвижимостью.

Одним из самых важных аспектов при выборе недвижимости для военнослужащих является полное соответствие объекта нормам из закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», которые гласят что на каждого отдельного члена Вашей семьи полагается 18 квадратных метров, а командиры воинских частей и специалисты научной сферы могут рассчитывать на дополнительные площади (от 15 до 25 квадратных метров).

Также, важным аспектом военной ипотеки является документ, где будут зафиксированы итоговая стоимость недвижимости и вид источника, из которого будет уплачена задолженность. Это может быть кредит, предоставляемый банковским учреждением либо займ из бюджета. Данный документ – договор о долевом участии.

По завершению всех вышеописанных этапов будущий собственник жилья подписывает договор о предоставлении целевого жилищного займа. Вся документация в кратчайшие сроки должна быть передана в «Росвоенипотеку», по почте либо же в процессе личного посещения.

Доступная военная ипотека

Таким образом видно, что получение военной ипотеки в большинстве своём сопровождается не только оформлением рядовой документации, подбором необходимого кредитного продукта и варианта желаемой недвижимости, который бы удовлетворил всем требованиям. Важно также провести грамотную работу с государственными органами, чтобы получение военной ипотеки не превратилось для Вас в бюрократическую ловушку.

Ипотечные брокеры и юрист центра недвижимости и права «ЮржилСервис» рады оказать Вам всестороннюю поддержку в вопросах получения военной ипотеки, начиная от бесплатной консультации и заканчивая полновесным сопровождением сделки. Доверьте свой вопрос опытным специалистам и избавьте себя и своих близких от чрезмерных трат, сэкономив время и моральные силы! Мы в кратчайшие сроки решим Вашу ситуацию, доведя её до удачного завершения, объясним и подскажем слабые моменты и проследим за законностью всех процессов, связанных с военной ипотекой в Домодедово, Москве и Московской области!