Домодедово, ул. Корнеева, д. 1, офис В6
Пн-пт с 09:00 до 21:00, Сб-вс с 11:00 до 18:00

Юрист на сделке: зачем он нужен и сколько стоит

Юрист на сделке: зачем он нужен и сколько стоит

Юридическое сопровождение сделки с жильем – это услуга, которой чаще всего пользуются покупатели и продавцы, уже нашедшие вторую сторону сделки. Теперь для них главное, чтобы все прошло четко, безопасно, законно и без нежелательных последствий в будущем.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры стоимость (цена)?

Стоимость (цена) услуги сопровождения сделки составляет от 25 тыс. руб.

С остальными ценами Вы можете ознакомиться на нашей странице.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости включает следующий объем услуг:

Юридическая проверка документов по сделке.

Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру.

Подготовка договора купли-продажи квартиры.

Сопровождение в Росреестре или в МФЦ.

Существует восемь основных рисков при покупке квартиры:

  • нарушение прав несовершеннолетних;
  • нарушение прав наследников;
  • нарушение прав супруга;
  • нарушение правил торгов;
  • приобретение квартиры с обременением;
  • незаконная перепланировка;
  • приобретение квартиры по доверенности;
  • банкротство продавца.

Упрощенно алгоритм проверки недвижимости на юридическую чистоту:

  • изучаем правоустанавливающих документы
  • заказываем выписки из ЕГРН на сайте Росреестра о переходе прав и выписку из ЕГРН об основных характеристиках
  • проверяем личность продавца
  • проверка истории лиц зарегистрированных в квартире (арх. справка по форме № 9)
  • проверка ограничений и обременений на квартиру
  • проверка задолженности по коммунальным платежам
  • проверка продавца квартиры на сайте районного суда на территории, где находится квартира.

При проверке правовой истории следует помнить о сроках обжалования предыдущих сделок, которые могут быть восстановлены в судебном порядке. Проверка юридической чистоты необходима для признания покупателя добросовестным приобретателем в случае истребования квартиры в судебном порядке.

  1. Покупатель квартиры признается добросовестным в случае:
  2. Если сделка отвечает признакам действительности, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
  3. Покупатель не знал о притязании третьих лиц.
  4. Покупатель квартиры осведомлен о наличии записи в ЕГРН о праве собственности продавца квартиры; отсутствуют отметки о судебных спорах.
  5. Покупателем была проявлена разумная осмотрительность при заключении сделки.

 

 


27.01.2021
«Цены будут ниже — выбора не будет»: что ждут от рынка недвижимости после первого месяца кризиса

«Цены будут ниже — выбора не будет»: что ждут от рынка недвижимости после первого месяца кризиса

Когда речь заходит о кризисе, обычно прогнозируют последующее снижение стоимости жилья. По крайней мере, именно так происходило раньше: например, в 2015 году стоимость жилья рухнула, по оценкам аналитиков, примерно на треть. Но предпосылки у предыдущих кр

Стоит ли покупать квартиру сейчас или отложить покупку до лучших времен

Стоит ли покупать квартиру сейчас или отложить покупку до лучших времен

«Покупать квартиру сейчас или подождать снижения цен?» – один из самых популярных вопросов у тех, кто хочет приобрести жилье. Дилемма, из-за которой многие так и не решаются приобрести понравившийся вариант сразу. Разбираемся в этом вопросе вместе.