Домодедово , ул. Корнеева, д. 1, офис В6 Пн-пт с 09:00 до 21:00, Сб-вс с 11:00 до 18:00

Юрист на сделке: зачем он нужен и сколько стоит

Юрист на сделке: зачем он нужен и сколько стоит

Юридическое сопровождение сделки с жильем – это услуга, которой чаще всего пользуются покупатели и продавцы, уже нашедшие вторую сторону сделки. Теперь для них главное, чтобы все прошло четко, безопасно, законно и без нежелательных последствий в будущем.

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры стоимость (цена)?

Стоимость (цена) услуги сопровождения сделки составляет от 25 тыс. руб.

С остальными ценами Вы можете ознакомиться на нашей странице.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости включает следующий объем услуг:

Юридическая проверка документов по сделке.

Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру.

Подготовка договора купли-продажи квартиры.

Сопровождение в Росреестре или в МФЦ.

Существует восемь основных рисков при покупке квартиры:

  • нарушение прав несовершеннолетних;
  • нарушение прав наследников;
  • нарушение прав супруга;
  • нарушение правил торгов;
  • приобретение квартиры с обременением;
  • незаконная перепланировка;
  • приобретение квартиры по доверенности;
  • банкротство продавца.

Упрощенно алгоритм проверки недвижимости на юридическую чистоту:

  • изучаем правоустанавливающих документы
  • заказываем выписки из ЕГРН на сайте Росреестра о переходе прав и выписку из ЕГРН об основных характеристиках
  • проверяем личность продавца
  • проверка истории лиц зарегистрированных в квартире (арх. справка по форме № 9)
  • проверка ограничений и обременений на квартиру
  • проверка задолженности по коммунальным платежам
  • проверка продавца квартиры на сайте районного суда на территории, где находится квартира.

При проверке правовой истории следует помнить о сроках обжалования предыдущих сделок, которые могут быть восстановлены в судебном порядке. Проверка юридической чистоты необходима для признания покупателя добросовестным приобретателем в случае истребования квартиры в судебном порядке.

  1. Покупатель квартиры признается добросовестным в случае:
  2. Если сделка отвечает признакам действительности, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
  3. Покупатель не знал о притязании третьих лиц.
  4. Покупатель квартиры осведомлен о наличии записи в ЕГРН о праве собственности продавца квартиры; отсутствуют отметки о судебных спорах.
  5. Покупателем была проявлена разумная осмотрительность при заключении сделки.

 

 


30.01.2021
Новые налоги 2021 года

Новые налоги 2021 года

Даже если у Вас несколько вкладов в разных банках, если их сумма составит от 1 000 000 ₽, с Вас взыщут налог. Все банки будут отчитываться о вкладах своих клиентов.

Как продать квартиру в ипотеке

Как продать квартиру в ипотеке

После стремительного роста на ипотечном рынке возник целый пласт недвижимости, полученной заемщиками с привлечением банковского капитала. Порядок продажи квартиры через ипотеку ненамного сложнее, отличаясь лишь проверкой объекта сотрудниками банка, ведь о