Юрист на сделке: зачем он нужен и сколько стоит
Юридическое сопровождение сделки с жильем – это услуга, которой чаще всего пользуются покупатели и продавцы, уже нашедшие вторую сторону сделки. Теперь для них главное, чтобы все прошло четко, безопасно, законно и без нежелательных последствий в будущем.
Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры стоимость (цена)?
Стоимость (цена) услуги сопровождения сделки составляет от 25 тыс. руб.
С остальными ценами Вы можете ознакомиться на нашей странице.
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости включает следующий объем услуг:
Юридическая проверка документов по сделке.
Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на квартиру.
Подготовка договора купли-продажи квартиры.
Сопровождение в Росреестре или в МФЦ.
Существует восемь основных рисков при покупке квартиры:
- нарушение прав несовершеннолетних;
- нарушение прав наследников;
- нарушение прав супруга;
- нарушение правил торгов;
- приобретение квартиры с обременением;
- незаконная перепланировка;
- приобретение квартиры по доверенности;
- банкротство продавца.
Упрощенно алгоритм проверки недвижимости на юридическую чистоту:
- изучаем правоустанавливающих документы
- заказываем выписки из ЕГРН на сайте Росреестра о переходе прав и выписку из ЕГРН об основных характеристиках
- проверяем личность продавца
- проверка истории лиц зарегистрированных в квартире (арх. справка по форме № 9)
- проверка ограничений и обременений на квартиру
- проверка задолженности по коммунальным платежам
- проверка продавца квартиры на сайте районного суда на территории, где находится квартира.
При проверке правовой истории следует помнить о сроках обжалования предыдущих сделок, которые могут быть восстановлены в судебном порядке. Проверка юридической чистоты необходима для признания покупателя добросовестным приобретателем в случае истребования квартиры в судебном порядке.
- Покупатель квартиры признается добросовестным в случае:
- Если сделка отвечает признакам действительности, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
- Покупатель не знал о притязании третьих лиц.
- Покупатель квартиры осведомлен о наличии записи в ЕГРН о праве собственности продавца квартиры; отсутствуют отметки о судебных спорах.
- Покупателем была проявлена разумная осмотрительность при заключении сделки.
27.01.2021

КАКИЕ ПУНКТЫ СЛЕДУЕТ ДОБАВИТЬ В ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
По нормам гражданского права договор дарения является сделкой, позволяющей передавать и приобретать права на имущество на безвозмездной основе.

В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи.
В России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи на территориях, приравненных к сельским. Ранее кредиты на такие объекты не выдавали. Спрос на загородную недвижимость начал расти после пандемии, и сейчас тренд набирает обороты, говорят эксперты. П