«Что лучше: ипотека или аренда?» – этим вопросом повсеместно задаются семьи в Домодедово, Москве и Московской области. Неудивительно, ведь каждый человек хочет обрести явную выгоду от максимального количества действий в своей жизни. Прежде чем ответить на этот вопрос, специалисты и ипотечные брокеры агентства недвижимости в Домодедово, «ЮржилСервис» разобрались в вопросе и произвели всестороннее сравнение ипотечного кредитования и долгосрочной аренды. С их выводами Вы можете ознакомиться в этой статье!

Что лучше: аренда или ипотека в 2020 году?

Как известно, наиболее распространённым вариантом, который служит замене классического ипотечного кредитования, выступает продолжительная аренда недвижимости, будь то квартира или загородный дом/коттедж. Это обусловлено тем, что огромная часть граждан Российской Федерации не в состоянии приобрести собственное жильё ввиду отсутствия необходимой денежной суммы. Поэтому они разделились на две основные группы.

• Сторонников ипотечного займа;
• Сторонников долгосрочной аренды.

Первые утверждают, что выплачивать денежные средства за собственное жильё – единственно верный путь к стабильности и уверенному будущему. Вторые же отрицают это, указывая на экономию при аренде и мобильность передвижений. Арендные платежи, однако, не решают их проблемы, создавая сложность для накопления финансов на покупку собственного жилья в будущем. Получить однозначный ответ сложно. Но возможно вынести решение исходя из экономической ситуации в стране и тенденций в сфере рынка недвижимости.

Ипотека или аренда: что выгоднее?

Аренда квартиры или ипотека в Домодедово, Москве и Подмосковье имеют ряд собственных преимуществ. Отталкиваясь от них следует искать истину в вопросе выбора между ипотечной или арендной недвижимостью. Так, плюсами первой являются:

• Надёжность и правомерность проживания. Квартира, оформленная в кредит, является надёжным пристанищем для любого человека и его семьи. Безусловно, подобный объект обладает некоторыми ограничениями, однако идеально подходит для начала новой, счастливой жизни;
• Человек, взявший ипотеку, является собственником залоговой недвижимости ещё до полной уплаты суммы займа;
• Государством предоставляется возможность получения налогового вычета или льгот для определённых групп населения. Это позволяет значительно уменьшить сумму, обязательную для уплаты банку – кредитору, как следствие положительно влияет на ипотеку в целом;
• Возможность произведения реструктуризации или рефинансирования долга, что также положительно повлияет на сумму займа;
• Задолженность за недвижимость можно досрочно погасить, воспользовавшись материнским капиталом или иными социальными программами поддержки населения;
• Не стоит задумываться о желаниях и рисках, связанных с проживанием на арендной (чужой) жилой площади. Не нужно постоянно подыскивать новые места и продумывать запасные варианты «на всякий случай»;
• В ипотечном жилье возможно сделать ремонт;
• Размер ежемесячных платежей за подобное имущество не будет меняться скачкообразно, вынуждая Вас подстраиваться в отличие от аренды.

Аренда жилья в Домодедово, Москве и Московской области обладает следующими достоинствами:

• Экономия и возможность накопления средств. Несмотря на завышенные, порой, требования к квартиросъёмщикам, собственники недвижимости предоставляют также возможность временно сэкономить финансовые средства и даже подкопить их на начальный взнос по ипотечному кредитованию. Подобрав идеальное предложение по аренде вполне можно осуществить подобную манипуляцию;
• Мобильность и отсутствие привязки «к месту». Арендуя недвижимость можно рассчитывать на оперативную смену условий. Так, если Вас беспокоят соседи, не устраивают условия сложившейся инфраструктуры, собственник недвижимости выставляет невыгодные условия, или у Вас имеется иная причина, то арендное жильё можно очень быстро сменить;
• Отсутствие в необходимости иметь крупную сумму денег. Достаточно обладать финансами на оплату аренды в течении 1-3 месяцев, чтобы заселиться в помещение;
• Не нужно собирать документацию, оформлять страхование на недвижимость;
• Отсутствует серьёзная долговая нагрузка на бюджет семьи со стороны банковских учреждений. Нужно отметить, что данный пункт справедлив лишь тогда, когда грамотно осуществлён подбор варианта квартиры или загородного дома, сдаваемого в аренду.

Глубинное понимание

Однозначный ответ на вопрос – «Что лучше: ипотека или аренда?», каждый человек должен подобрать для себя самостоятельно. Он складывается из индивидуальных потребностей и желаний, зависимости от места или желания двигаться и путешествовать, доступного бюджета, состава семьи и многого другого. Специалисты центра недвижимости и права «ЮржилСервис» могут внести ясность в выбор окончательного решения, сделать его более осознанным и верным!

На данный момент правительством Российской Федерации разрабатывается проект, направленный на улучшение условий ипотечного кредитования и благосостояния населения, развитие рынка арендного и кредитного жилья. Возводятся новые инфраструктурные объекты, муниципальные центра, дороги и жилые дома. Всё это свидетельствует о том, что спрос на недвижимость будет только расти. Тем важнее, как можно раньше определиться – ипотека или аренда для Вас более оптимальна?

Важно понимать, что ипотечное кредитование подразумевает под собой определённые обязательства перед банковской структурой. Это является разумной «платой» за стабильность, предоставляемую заёмщику. Однако в случае нарушения пунктов договора кредитования, человека могут постичь негативные последствия различного характера. Так, ему вправе увеличить сумму выплаты, назначить штрафы и пения, взыскать задолженность в полном объёме либо же вовсе изъять недвижимость, выступающую в качестве залога. Избежать подобного можно в случае добросовестного исполнения обязательств по кредиту. Необходимо чётко понимать условия, предоставляемые финансовой организацией, грамотно подобрать лучший вариант, чтобы потом не пожалеть об этом. Сделать это можно как самостоятельно, так и при помощи ипотечного брокера. Второй вариант избавит Вас от необходимости подбора и оформления любых документов, выбора кредитного продукта или ведения переговоров с собственником и банковскими представителями в случаях покупки нового и вторичного жилья. Более того, обратившись за подобной помощью в центр недвижимости и права «ЮржилСервис», Вы можете рассчитывать на эксклюзивные предложения ипотечного кредитования с низкой процентной ставкой, предоставляемые нашими банками-партнёрами!

В случае же, когда речь заходит об арендном жилье также важно грамотно подобрать варианты недвижимости. К сожалению, аренда в Домодедово, Москве и Московской области обременяет человека ввиду большого количества сомнительных вариантов. Понятно, что никто не захочет жить с постоянным риском, что мнение и требования арендодателя могут в любой момент поменяться, при чём кардинально. Тогда возникнет необходимость в срочном порядке искать иное жильё, переводя детей в новый садик или школу, что негативно сказывается на настроениях в семье в целом и на бюджете в частности.

Специалисты по недвижимости агентства «ЮржилСервис» готовы оказать Вам поддержку в поиске оптимального варианта арендных жилых площадей по Вашим запросам и в кратчайшие сроки. Лишь обратившись за помощью в специализированный центр, можно быть уверенным в удачном завершении ситуации.

Ипотека или аренда? Выводы

Проведя сравнительный анализ рынка недвижимости и преимуществ аренды/ипотеки, можно с уверенностью утверждать, что оба этих метода взаимодействия с квартирами и загородными домами имеют место быть. Ипотечное жильё отлично подходит с точки зрения долгосрочных инвестиций и более широкого спектра прав, прилагаемых к недвижимости. Одно из них – возможность быть собственником своей жилой площади. Аренда же более выгодна на коротких дистанциях, где необходима экономия и мобильность. Она прекрасно подходит людям, не планирующим длительное пребывание на одном месте или с трудностями в финансовом плане.

Стоит всё-таки помнить, что проживание по арендной схеме в 20-25 лет не составит труда и может приносить удовольствие каждый новый день. Однако ближе к зрелому возрасту, в случае формирования семьи с детьми, человеку больше подходить ипотечная недвижимость ввиду её стабильности. Перед принятием окончательного решения важно чётко осознавать своё нынешнее положение и то, к чему Вы стремитесь. Тогда Вам удастся сделать правильный выбор, а юристы и ипотечные брокеры центра недвижимости и права «ЮржилСервис» с радостью помогут в подборе необходимой недвижимости и решении любых вопросов, связанных с ней!