Недвижимость в коттеджном поселке "Новое Косино"

Коттеджный посёлок «Новое Косино» расположен в экологически чистом районе Домодедовского городского округа (мкр. Барыбино), на живописном поле у деревни Косино, в 45 км от МКАД по Каширскому шоссе (трасса М4). Участки с категорией «земли населённых пунктов» и разрешённым использованием ИЖС идеально подходят для строительства жилого дома и постоянной регистрации.

Что предлагает КП «Новое Косино»

• участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) от 6 соток;
• регистрация жилого дома с пропиской и сельскими тарифами на коммунальные услуги;
• возможность использования материнского капитала при строительстве дома;
• покупка участка и строительство дома по программе семейной ипотеки со ставкой от 6%.

Расположение и транспортная доступность

Природа и инфраструктура рядом

Участки подойдут как для дачного отдыха, так и для постоянного проживания всей семьёй:

• в 500 метрах река Северка с зоной отдыха и рыбалкой, в деревне каскад прудов;
• к посёлку прилегает берёзовая роща и сосновый лес — прогулки, туризм, сбор грибов и ягод;
• сельский магазин в 5 минутах ходьбы, также планируется магазин на территории посёлка.

Семейная ипотека на участок и строительство дома в КП «Новое Косино»

Все участки в посёлке имеют категорию «земли населённых пунктов» и ВРИ «ИЖС» — это ключевое условие для одобрения семейной ипотеки. По программе 2026 года семьи с детьми могут получить кредит на покупку участка и строительство жилого дома в одном ипотечном договоре.

Условия семейной ипотеки в 2026 году:

• ставка — 6% годовых;
• максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей для Московской области;
• первоначальный взнос — от 20%, можно использовать материнский капитал;
• заёмщик — гражданин РФ с ребёнком.

Как это работает: вы выбираете участок, подбираете проект дома из нашего каталога, а мы помогаем оформить ипотеку через банки-партнёры (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк). Весь процесс — от одобрения кредита до регистрации готового дома — сопровождает наш ипотечный брокер.

Рассчитайте ежемесячный платёж с помощью нашего ипотечного калькулятора — ставки от 6% в ведущих банках.

Материнский капитал при покупке участка

Средства маткапитала можно направить на первоначальный взнос по семейной ипотеке или на погашение основного долга. Для участков ИЖС это доступно сразу после рождения ребёнка — не нужно ждать 3 года. Наши специалисты помогут собрать документы и подать заявление.

Этапы покупки участка в «Новом Косино»

1. Выбор участка и бронирование
2. Одобрение ипотеки (поможем с документами и подачей заявки)
3. Выбор проекта дома из каталога или индивидуальный проект
4. Строительство дома под ключ
5. Регистрация дома, оформление прописки

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить участок по семейной ипотеке?

Да. Участки в КП «Новое Косино» имеют категорию ИЖС и подходят под программу семейной ипотеки со ставкой 6%. Кредит можно оформить сразу на покупку земли и строительство дома.

Какие коммуникации есть в посёлке?

К участкам подведено электричество. Газификация посёлка запланирована, соседи уже подали заявки. Водоснабжение — индивидуальная скважина.

Можно ли использовать материнский капитал?

Да, маткапитал можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение долга. Подробнее — на странице ипотека с маткапиталом.

Можно ли прописаться в построенном доме?

Да. Участки имеют статус ИЖС в границах населённого пункта, поэтому после регистрации жилого дома можно оформить постоянную прописку с сельскими тарифами на коммунальные услуги.

Сколько стоит строительство дома?

Стоимость зависит от проекта и комплектации. Каркасные дома — от 3,5 млн рублей, дома из газобетона — от 9,5 млн рублей. Подробнее смотрите в разделе проектов домов.