Недвижимость в коттеджном поселке "Есенино"

О коттеджном посёлке Есенино

КП «Есенино» — современный коттеджный посёлок в Домодедовском районе Московской области, расположенный в 38 км от МКАД по Каширскому шоссе, вблизи деревни Шахово. Общая площадь посёлка — 15 га, 210 участков ИЖС от 5 соток. Посёлок окружён лесом и находится рядом с живописным озером — идеальное место для семей, ценящих тишину, природу и комфортную транспортную доступность.

Участки в КП «Есенино» подходят для строительства дома по программе семейной ипотеки под 6%. Земля относится к категории «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования — «для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)», что полностью соответствует требованиям банков.

Семейная ипотека на участок и дом в КП Есенино

КП «Есенино» — один из немногих посёлков Домодедовского района, где можно приобрести участок ИЖС или готовый дом от застройщика с использованием программы семейной ипотеки. Подробнее о процессе — в нашем руководстве по строительству дома по семейной ипотеке.

Условия семейной ипотеки в 2026 году:

• Ставка — 6% годовых на весь срок кредита
• Максимальная сумма — до 12 млн рублей для Московской области
• Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать материнский капитал
• Кредит покрывает покупку участка и строительство дома
• Срок кредитования — до 30 лет

В посёлке представлены участки ИЖС от 5 соток (от 1,8 млн ₽) и готовые дома от застройщика (от 9,6 млн ₽). АН «ЮржилСервис» как застройщик оформляет сделку от юридического лица — это ключевое условие для одобрения ипотечного кредита. Наши ипотечные брокеры помогут подобрать банк и оформить кредит.

Инфраструктура и коммуникации

• Электроснабжение: 15 кВт на каждый участок
• Газ: магистральный (в перспективе)
• Дорога: асфальт до посёлка, асфальтовая крошка внутри
• Охрана: КПП на въезде, охраняемая территория
• Водоём: озеро в пешей доступности
• Лес: смешанный лес в 600 метрах

В окрестностях развита социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки. Рядом расположен Санаторий «Бор» с благоустроенной территорией.

Как добраться до КП Есенино

• На автомобиле: ~40 минут от МКАД по Каширскому шоссе (38 км). Удобный выезд на ЦКАД.
• На электричке: ~55 минут с Павелецкого вокзала
• На автобусе: маршрут №404 от м. «Домодедовская» до остановки «Шахово», далее 10 минут пешком

Юридическая информация

• Категория земель: земли населённых пунктов
• Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• Общая площадь посёлка: 15 га
• Количество участков: 210
• Застройщик: АН «ЮржилСервис» (юридическое лицо)

Цены на участки и дома в Есенино

• Участки ИЖС: от 360 000 ₽ за сотку (от 1,8 млн ₽ за 5 соток)
• Готовые дома от застройщика: от 9,6 млн ₽
• Участок + строительство каркасного дома «под ключ»: от 5,96 млн ₽

Другие посёлки по Каширскому шоссе

Рассматриваете участки по Каширскому направлению? Обратите внимание на соседние посёлки от АН «ЮржилСервис»:

• КП «Новое Ильинское» — 25 км от МКАД, рядом с трассой М4 «Дон», хвойный лес
• КП «Земляничная поляна 3» — 40 км от МКАД, все коммуникации, окружён лесом

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить участок в Есенино по семейной ипотеке?

Да. Все участки в КП «Есенино» имеют категорию «земли населённых пунктов» с ВРИ «ИЖС» — это полностью соответствует требованиям программы семейной ипотеки. Кредит покрывает покупку участка и строительство дома. Максимальная сумма для Московской области — до 12 млн рублей под 6% годовых.

Какие коммуникации есть в КП Есенино?

Подведено электричество (15 кВт на участок), асфальтированная дорога до посёлка. Газ — в перспективе (магистральный). На въезде установлен КПП с охраной.

Как доехать до КП Есенино из Москвы?

На автомобиле по Каширскому шоссе — около 40 минут от МКАД (38 км). На электричке с Павелецкого вокзала — 55 минут. На автобусе №404 от метро «Домодедовская» до остановки «Шахово».

Можно ли использовать материнский капитал?

Да. Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос по семейной ипотеке при покупке участка и строительстве дома в КП «Есенино».