В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи.
Дачный выбор
С июля в России начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). СНТ должно находиться на территории, приравненной к сельской. Ранее кредиты на дачи не выдавали, добавил он.
Многие покупатели загородной недвижимости, в частности дач, с удовольствием воспользовались бы ипотекой. Кроме того, если мы говорим именно об СНТ на сельских территориях, рост активности в этом сегменте косвенно поможет оживлению жизни там — это новые люди, деньги, развитие, отметила она.
Дачи были и остаются одним из самых доступных типов недвижимости, в том числе многие СНТ уже превратились в локации для постоянного проживания.
Такой финансовый инструмент актуален и востребован. Включение ипотеки на дачи в банковский инструментарий характеризует и стремление кредитных организаций к привлечению новых клиентов, и тенденции рынка недвижимости в целом.
Строительство загородного дома на землях СНТ — это, как правило, сравнительно недорогое и недолгое мероприятие, в отличие от капитальной застройки на тяжелом фундаменте. Поэтому речь идет о сравнительно небольших суммах.
Новые возможности
Загородная недвижимость — приятная и нужная вещь, но не первой необходимости. Но с приходом коронавируса, все изменилось. Всё поменялось в 2020 году, когда пандемия сильно изменила условия жизни.
Закрытие границ привело к тому, что людям стало негде проводить отпуска, вывозить детей и родителей. Также роль сыграл дистанционный режим работы в большинстве компаний — у граждан появилась возможность работать из любой точки, где есть телефонная сеть и интернет, — напомнила она.
Это породило значительный спрос на дачи, который привел к быстрому вымыванию предложения и росту цены. Некоторые объекты, за два прошлых года подорожали в два раза. Общий экономический кризис также повлиял на предпочтения россиян: многие сейчас выбирают отдых на природе взамен более затратных развлечений.
Новая волна спроса сейчас продиктована ограничениями, вызванными санкциями: россияне стали вкладывать в дачи и земельные участки те деньги, которые до этого тратили на заграничные отпуска, покупку автомобилей.
В отличие от цен на загородные дома, которые за прошлый год выросли в среднем на 23%, средняя стоимость дач за этот же период увеличилась на 25–30%, добавил эксперт. Это произошло в том числе из-за того, что многие дачи в пригородах крупных населенных пунктов превратились в локации для постоянного проживания. Тенденция начала набирать обороты особенно активно после того, как там разрешили прописку.
Цена загородной недвижимости продолжает расти — дорожают стройматериалы, а значит, и себестоимость строительства.
Рост спроса на загородное жилье в России продолжится, поскольку сейчас отдых за границей стал недоступен для значительного числа граждан. Своя дача на родине становится едва ли не единственным вариантом, не требующим особенных затрат на отдых.
В краткосрочной перспективе дачная ипотека вряд ли окажет серьезное влияние на уровень цен. Но такое кредитование — привлекательный инструмент для покупателя.
18.07.2022

КАКИЕ ПУНКТЫ СЛЕДУЕТ ДОБАВИТЬ В ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
По нормам гражданского права договор дарения является сделкой, позволяющей передавать и приобретать права на имущество на безвозмездной основе.

В РОССИИ ПРЕДЛАГАЮТ ОТМЕНИТЬ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ
Как отразится на рынке недвижимости отмена налога при продаже.